1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.8%
渋谷区
182.5万円/㎡
前年比-19.4%
エクセレンス笹塚
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
1991年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 71.59㎡の場合
相場
10,163万円
142.0万円/㎡
7,391
9,239
11,088
12,936
AI査定結果
推定相場価格
10,163万円
142.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,239万円〜11,088万円
129.1万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
エクセレンス笹塚
8,850万円（123.6万円/㎡）/ 4階 / 71.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 8,850万円 | 123.6万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 8,850万円 | 123.6万円 | 3階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 9,050万円 | 126.4万円 | 3階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 9,050万円 | 126.4万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,788万円 | 103.2万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/22 | 1,300万円 | 85.1万円 | 1階 | 15.27㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/18 | 1,880万円 | 108.5万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/17 | 1,795万円 | 103.6万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は128.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 8,850万円 | 123.6万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | 幡ケ谷YMビル 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 5,680万円 | 99.8万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズヴィアーレ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,680万円 | 116.8万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/09 | アドリーム笹塚 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅6分 | 9,850万円 | 151.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/10 | シーズリカルド幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 8,980万円 | 113.8万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズシティ幡ヶ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 6,380万円 | 114.1万円 | 55.92㎡ | 1SLDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,580万円 | 131.3万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 6,180万円 | 105.7万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/30 | パーク・ノヴァ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,980万円 | 112.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | ガーデンアルバ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,680万円 | 125.2万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/24 | 藤和シティホームズ代々木II 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅5分 | 8,480万円 | 139.2万円 | 60.9㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/14 | 藤和シティホームズ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 8,980万円 | 145.1万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/26 | コスモ参宮橋ヒルズ 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,300万円 | 129.0万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/11 | セザール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅7分 | 8,280万円 | 153.3万円 | 54㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンションアクロス代々木 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅4分 | 7,280万円 | 131.4万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/21 | ザ・パームス代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 9,980万円 | 147.9万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/16 | 渋谷区代々木3丁目マンション 渋谷区代々木三丁目 | 参宮橋駅3分 | 7,280万円 | 131.4万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/21 | ベルテ代々木上原II 渋谷区上原二丁目 | 代々木八幡駅6分 | 7,980万円 | 131.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/06 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 8,980万円 | 144.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/24 | ウィライブアリア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅5分 | 9,280万円 | 127.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/22 | マイキャッスル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 千駄ケ谷駅3分 | 7,000万円 | 125.2万円 | 55.89㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | ライオンズマンション恵比寿 渋谷区恵比寿二丁目 | 恵比寿駅9分 | 6,380万円 | 118.5万円 | 53.82㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.8%上昇、渋谷区では19.4%下落しています。
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